FAQ ou DÚVIDAS

o financiamento home equity, o valor do imóvel é determinado através de uma avaliação imobiliária realizada por um profissional ou empresa especializada, geralmente indicada pelo banco ou instituição financeira. Esse processo envolve diversos critérios, como:

1. Localização: Imóveis em áreas valorizadas tendem a ter maior valor.
2. Tamanho e características físicas: A área construída, número de cômodos, qualidade dos materiais de construção e o estado de conservação influenciam o valor.
3. Mercado imobiliário local: O valor de imóveis semelhantes vendidos recentemente na mesma região também serve de base para a avaliação.
4. Documentação regularizada: A situação legal e documental do imóvel, como estar livre de pendências ou ônus, impacta diretamente o valor.

Após a avaliação, a instituição financeira normalmente oferece até 50% a 60% do valor de mercado do imóvel como crédito no financiamento.

Sim, temos bancos que quitam seu débito e subtraem no valor disponível. Disponibilizando apenas a diferença entre o valor solicitado e o valor pago no débito. 

Sim, o crédito é de livre utilização, permitindo investir em negócios, reformas ou outras necessidades.

Além dos juros, podem haver custos de avaliação, registro de imóvel, e seguros obrigatórios.

Sim, o imóvel continua sob sua posse e você pode morar ou utilizá-lo normalmente, desde que mantenha os pagamentos em dia.

Sim, a maioria das instituições estabelece um valor mínimo para empréstimos com garantia de imóvel, que pode variar de R$50 mil a R$100 mil, por exemplo. Depende da politica do banco.