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O Empréstimo com Garantia de Imóvel, também conhecido como home equity, é uma modalidade de crédito que permite que você, proprietário de um imóvel quitado, use esse bem como garantia para obter um empréstimo com condições muito mais vantajosas. Ideal para quem busca recursos para investir, quitar dívidas, realizar grandes projetos ou organizar sua vida financeira, esse tipo de empréstimo oferece taxas reduzidas e prazos longos, mantendo você no controle total de seu patrimônio.
Ao colocar seu imóvel como garantia, os bancos parceiros oferecem taxas muito mais baixas do que as modalidades tradicionais de crédito, além de prazos que podem ser estendidos para até 20 anos. O grande diferencial é que você não precisa sair do imóvel: ele continua sendo seu, e você pode morar nele normalmente enquanto aproveita os benefícios do crédito.
Este é o melhor financiamento conhecido e reconhecido mundialmente, em algumas situações observamos diferentes configurações.
Com o home equity, o Banco utiliza seu imóvel quitado como garantia, mas você não precisa deixar o imóvel. Ou seja, continua morando nele enquanto aproveita os recursos obtidos, sem complicações.
Seu imóvel permanece
Seu imóvel é a garantia do empréstimo, o que permite a obtenção de taxas de juros significativamente menores, tornando essa modalidade de crédito uma das mais baratas do mercado.
O imóvel fica livre
Você não precisa desocupar o imóvel dado como garantia. Continua usufruindo dele normalmente, sem mudanças na sua rotina. Você continua morando no imóvel dado como garantia. Sem nenhuma interferência.
Menores taxas e maiores prazos
Pode liberar até 50% do valor de mercado do seu imóvel, proporcionando acesso a valores altos para diferentes finalidades, seja para quitar dívidas ou para investir.
Melhores condiçoes
Os prazos de pagamento são bem mais longos em comparação com outras modalidades, o que proporciona mais tranquilidade no pagamento das parcelas. Com taxas a partir de 1,02% ao mês + IPCA.
Nesta etapa, é feita apresentação detalhada das características, vantagens e desvantagens do sistema.
O primeiro passo é enviar os documentos pessoais e do imóvel. A instituição financeira faz uma análise preliminar da capacidade de pagamento e checa se o imóvel está apto para ser usado como garantia.
Um avaliador, indicado pela instituição financeira, faz a inspeção do imóvel para determinar seu valor de mercado. Esse processo envolve visitas e a análise de dados, como localização e condições do bem.
Com o resultado da avaliação do imóvel, a instituição financeira decide o valor do crédito liberado (geralmente 50% a 60% do valor do imóvel). Nessa fase, também são revisadas as condições de pagamento e taxa de juros.
Após a aprovação, o contrato de financiamento é elaborado e o imóvel é registrado como garantia em cartório. Esse processo inclui custos com o registro e pode variar de acordo com o cartório local.
Com o registro de garantia concluído, o crédito é liberado na conta do solicitante. A partir desse momento, as condições acordadas no contrato passam a valer, como prazos e parcelas.
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Juntos, construindo soluções financeiras que fazem a diferença.